ZEPHYRO a.p.s. promuove, valorizza e tutela il “professionista valutatore immobiliare” quale professionista indipendente, qualificato, competente e responsabile. ZEPHYRO a.p.s. dà regole, interviene a dibattiti anche istituzionali e politici per valorizzare la figura del Valutatore immobiliare e il suo ruolo nei processi economici, finanziari e decisionali legati al patrimonio immobiliare.
I Nostri SEI PILASTRI
ZEPHYRO a.p.s. riunisce i professionisti della valutazione immobiliare iscritti all’albo C.T.U. dei vari tribunali, i periti ed esperti immobiliari iscritti presso le camere di commercio, gli ingegneri edili, i dottori in agraria, i dottori geometri, gli architetti.
ZEPHYRO a.p.s. ha quale fine quello di promuovere attraverso convegni, tavole rotonde, la CULTURA ESTIMATIVA fondata su 6 PILASTRI per ZEPHYRO a.p.s. indiscutibili:
- COMPETENZA del professionista, competenza curriculare CERTIFICATA già in fase di iscrizione / tesseramento a ZEPHYRO a.p.s.
- RESPONSABILITA’ professionale individuale, polizza assicurativa per la professione esercitata da ogni singolo professionista valida in fase di iscrizione o rinnovo del tesseramento a ZEPHYRO a.p.s.
- ISCRIZIONE VERIFICATA all’ordine - all’albo professionale - all’elenco pubblico del tribunale di competenza ovvero della camera di commercio di domicilio
- indicazione dei METODI E DELLE PROCEDURE applicati nelle perizie del professionista abilitato e tesserato, metodi scientificamente comprovati
- TRASPARENZA procedurale e della valutazione immobiliare commissionata a ogni singolo professionista
- AUTONOMIA operativa ed economica del singolo professionista tesserato a ZEPHYRO a.p.s.
ZEPHYRO a.p.s. favorisce l’applicazione degli I.V.S. (International Valuation Standards), l’aggiornamento professionale continuo grazie ai corsi di E-valuations, la tutela della dignità e dell’indipendenza del valutatore, l’etica professionale, l’equo compenso.
Promuove a cadenza mensile workshop tra iscritti finalizzati a conoscersi, rapportarsi e a creare opportunità lavorative assieme.
ZEPHYRO a.p.s. è una realtà indipendente che dà voce a chi ogni giorno garantisce, con competenza e responsabilità, STIME AFFIDABILI E VERIFICABILI, fondamentali per la concessione dei mutui, la gestione dei patrimoni e le decisioni di famiglie, imprese ed istituzioni.
In uno scenario socio economico nazionale (ed internazionale) in continua evoluzione in cui sono richieste procedimenti / metodi sempre più sofisticati e che seguano normative nazionali ed internazionali, una accertata crescita di responsabilità e compiti di ogni singolo valutatore professionista iscritto a ZEPHYRO a.p.s. e la richiesta di erogazione di servizi estimativi importanti in tempi sempre più ridotti – ZEPHYRO a.p.s. a tutela dell’attività del singolo valutatore, per la sua dignità e nella sua richiesta di parcella per il servizio svolto, promuove condizioni di lavoro eque e sostenibili, nel rispetto dei principi della LEGGE SULL’EQUO COMPENSO (L. 49/2023) e dei parametri di riferimento.
Workshop
Convegni Nazionali
Associati
Sedi Territoriali
PROFESSIONALITA'
PROBABILE VALORE DI MERCATO
Il prezzo piu' probabile che un bene spunterebbe in una libera contrattazione.
PROBABILE VALORE DI COSTO
La somma delle spese necessarie per produrre o costruire un bene.
PROBABILE VALORE DI CAPITALIZZAZIONE
Il valore attuale dei redditi futuri che il bene potra' produrre.
PROBABILE VALORE DI TRASFORMAZIONE
La differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione stessa.
PROBABILE VALORE COMPLEMENTARE
La differenza tra il valore di mercato dell'intero complesso e il valore di mercato della parte rimanente (quando si stima una parte di un bene).
PROBABILE VALORE DI SURROGAZIONE
Il valore basato sul costo di un altro bene capace di sostituire quello oggetto di stima (soddisfacendo lo stesso bisogno).
METODO
PROBABILE VALORE DI MERCATO
Il prezzo piu' probabile che un bene spunterebbe in una libera contrattazione.
PROBABILE VALORE DI COSTO
La somma delle spese necessarie per produrre o costruire un bene.
PROBABILE VALORE DI CAPITALIZZAZIONE
Il valore attuale dei redditi futuri che il bene potra' produrre.
PROBABILE VALORE DI TRASFORMAZIONE
La differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione stessa.
PROBABILE VALORE COMPLEMENTARE
La differenza tra il valore di mercato dell'intero complesso e il valore di mercato della parte rimanente (quando si stima una parte di un bene).
PROBABILE VALORE DI SURROGAZIONE
Il valore basato sul costo di un altro bene capace di sostituire quello oggetto di stima (soddisfacendo lo stesso bisogno).
TRASPARENZA
PROBABILE VALORE DI MERCATO
Il prezzo piu' probabile che un bene spunterebbe in una libera contrattazione.
PROBABILE VALORE DI COSTO
La somma delle spese necessarie per produrre o costruire un bene.
PROBABILE VALORE DI CAPITALIZZAZIONE
Il valore attuale dei redditi futuri che il bene potra' produrre.
PROBABILE VALORE DI TRASFORMAZIONE
La differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione stessa.
PROBABILE VALORE COMPLEMENTARE
La differenza tra il valore di mercato dell'intero complesso e il valore di mercato della parte rimanente (quando si stima una parte di un bene).
PROBABILE VALORE DI SURROGAZIONE
Il valore basato sul costo di un altro bene capace di sostituire quello oggetto di stima (soddisfacendo lo stesso bisogno).
EQUO COMPENSO
PROBABILE VALORE DI MERCATO
Il prezzo piu' probabile che un bene spunterebbe in una libera contrattazione.
PROBABILE VALORE DI COSTO
La somma delle spese necessarie per produrre o costruire un bene.
PROBABILE VALORE DI CAPITALIZZAZIONE
Il valore attuale dei redditi futuri che il bene potra' produrre.
PROBABILE VALORE DI TRASFORMAZIONE
La differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione stessa.
PROBABILE VALORE COMPLEMENTARE
La differenza tra il valore di mercato dell'intero complesso e il valore di mercato della parte rimanente (quando si stima una parte di un bene).
PROBABILE VALORE DI SURROGAZIONE
Il valore basato sul costo di un altro bene capace di sostituire quello oggetto di stima (soddisfacendo lo stesso bisogno).
alcune Recensioni
A differenza di altre realta' similari qui ho avuto modo di conoscere altri tecnici preparati ed intessere con loro progetti di collaborazione lavorativa.
Maria Giacometti
Ho dovuto valutare con estrema velocita' la mia proprieta' industriale e relative pertinenze. Tempistiche, professionalita' e parcella ottimi.
Mario Sanson
Il tema dell'EQUO COMPENSO e' molto dibattuto qui dentro ma come fattore di salvaguardia del tecnico come pure del cliente - committente.
Maria Boscolo
Il workshop di maggio e' stato veramente interessante.
Silvia Nardi
Staff dell' AMMINISTRAZIONE
GABRIELE FURLAN
Relazioni Pubbliche
FRANCESCO VISENTIN
Tesseramenti
GIUSEPPE PAVAN
Comunicazioni / Social MediaPartecipa a un Workshop
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Sedi
via della Moscova 13 - 20121 MILANO
via Fossaragna, 59 - 35020 Candiana (PD)
Telefono / Whatsapp
+39 351 361 6750
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Orario di Apertura
Lun-Sab: 9.00 - 12.30; Pomeriggio: su prenotazione